What are the TOP of the best Property Management companies in Spain?

Si quieres llevar la gestión de tu patrimonio en alquiler al siguiente nivel, estás en la web adecuada. No te pierdas este análisis, con sorpresa final.

Vamos a analizar las mejores empresas de Property Management en España capacitadas para gestionar patrimonios para grandes propietarios. 

Al margen de cualquier eslogan, analizaremos el TOP o la élite de Property Managers en España, desde pequeñas o medianas empresas especializadas a multinacionales,

luego tu decides 😉 

Para empezar diferenciemos dos cosas, la gestión de alquileres principalmente está enfocada a propietario privado, el servicio de Property Management, está dirigido a propietarios institucionales, fondos de inversión, family office, asset managers, etc. Property Management, es un servicio bastante más completo y más complejo.

Por ello no podremos dar precios, porque suelen ser proyectos a medida. 

NO HA SIDO NADA FÁCIL, son pocas las empresas que pueden garantizar un gran servicio, y muy pocas las que lo ofrecen, por tanto te dejamos con el siguiente artículo bañado en oro…

Empezamos…. 🚀

Tipos de Property Managers

Como en cualquier análisis siempre se pueden segmentar al grupo analizado en varios, según su morfología, tamaño, foco, etc. 

En este caso podemos clasificarlos dentro de 2 grupos,  

Alguna excepción hay, pero la veremos más adelante. 

Igualmente entendemos que un Property Manager debe ser un servicer y como tal debería poder ofrecer el servicio de Property Management en cualquier tipología de activo que tenga un propietario, no obstante, veremos más abajo alguna empresa especializada en un solo uso.

Property Managers analizados

Con independencia de la presencia online, offline o reputación que tenga cada empresa, nos encargaremos de analizar desde el punto de visto como Property Manager.

Hay un grupo empresas que consideramos que deben estar en este TOP DE EMPRESAS DE PROPERTY MANAGEMENT.

¿Cuáles son las empresas TOP de Property Management?

• iSol Business
• CBRE Property Management
• BNP Paribas Property Management
• Savills- Aguirre Newman Property Management
• Azzam Gestión (Azora)
• Home Select
• Gestín SAP

Si bien es cierto hay grandes actores del Real Estate en España que no aparecen en la lista, pues muchos de ellos es un servicio residual, o bien lo tienen externalizado en una empresa con 100% foco en la Gestión Patrimonial. Si tienes un patrimonio más discreto, te va a interesar mucho mejor el análisis los 10 mejores empresas de Gestión de Alquileres que ya vimos anteriormente

Al lio…🙈

PRIMER GRUPO

CONSULTORA INMOBILIARIA CON SERVICIO DE PROPERTY MANAGEMENT

⚫ CBRE Property Management 

Si estás en el mercado de Real Estate, poco hay que decir sobre CBRE que no conozcas ya. Con presencia en casi todo el mundo, CBRE es la consultora inmobiliaria de referencia. 

Tiene el departamento de CBRE Property Management integrado en España, como un servicio más, entre los muchos que ofrece a los propietarios

Si quieres trabajar con CBRE para gestionar tu patrimonio en alquiler, deberás ponerte en contacto con ellos para que puedan presupuestarlo. 

• Ubicación oficinas CBRE: Paseo de Castellana, 202, 8º, Madrid

⚫ BNP Paribas Property Management

Al igual que CBRE, si estás en el mudo de Real Estate, conocerás que BNP Paribas es un gran banco y tiene su división de Real Estate implantada en España desde hace años. 

Entre los servicios que ofrece, está el de BNP Paribas Asset Management y el de BNP Paribas Property Management

Bien es cierto, que el servicio forma parte de los servicios globales de la compañía. 

Si quieres solicitar un presupuesto al servicio de BNP Paribas Property Management te dejamos abajo los datos de contacto

• Ubicación oficinas BNP Paribas Property Management: C/ Emilio Vargas, 4, Madrid

⚫ Savills – Aguirre Newman Property Management

Si se deja en blanco, no hace falta presentar a Savills – Aguirre Newman, aunque Savills compró Aguirre Newman hace poco, cada uno tenía de forma independiente su departamento de Property Management.

Junto con CBRE y JLL,  Savill – Aguirre Newman es una de las consultoras inmobiliarias con más trayectoria a nivel mundial. 

Entendemos que ahora se ha unificado en Savills – Aguirre Newman Property Management

Si quieres Savills – Aguirre Newman sea tu Property Manager, tendrás que pedirles un presupuesto, te dejamos sus datos de contacto

• Ubicación oficinas Savills Aguirre Newman Property Management: Paseo de Castellana, 81, Madrid

SEGUNDO GRUPO

EMPRESAS ESPECIALIZADAS EN PROPERTY MANAGEMENT

⚫ Azzam Gestión (Azora)

Azzam es una de esas excepciones que fue creada por Azora para gestionar entre otros activos su cartera residencial. A día de hoy gestiona una portfolio de más de 14.000 viviendas distribuidas en 5 carteras, por lo que es un gestor que sin lugar a duda se merece estar en el TOP 10 pese a su corta vida. 

Si quieres contactar con Azzam o con el Servicio de Gestión de Alquileres de Azora, te dejamos sus datos de contacto:

• Ubicación oficinas Azzam Property Management – Azora: C/ Gregorio Benitez, 3, 2º, Madrid

⚫ Home Select

Home Select a día de hoy ofrece una serie de servicios profesionales del Real Estate exclusivo, principalmente en Madrid. 

Centrados en el diseño y en la exclusividad, son un property manager a tener en cuenta dentro del sector residencial de lujo, con un gran expertise dentro del alquiler de temporada de media estancia. 

Si quieres gestionar tu patrimonio con Home Select, te dejamos sus datos de contacto:

• Ubicación oficinas Home Select: C/ Hermosilla, 21, Local, Madrid

⚫ Gestín SAP

Desde la discreción Gestín SAP se ha hecho un hueco dentro del sector de los Property Managers en España, tiene una gran experiencia en la gestión de patrimonios diversificados. 

A día de hoy es un Property Manager que se merece estar en el TOP, y que deberías tener  en cuenta como propietario si no te importa que tu gestor no sea una multinacional.

Si quieres que Gestin SAP te haga llegar una propuesta de Gestión Patrimonial, te dejamos su contacto más abajo. 

• Ubicación oficina Gestin o Gestin sap: C/ Alberto Aguilera, 7 1ºDrcha, Madrid – Avda de la Gavia, 11 L1, Madrid

⚫ iSol Business

Sí, somos nosotros, lo sé, pero el objetivo de este  artículo  es ayudar al sector, y a los propietarios que buscan un property manager en España. Gestionando patrimonios desde 1972 es motivo suficiente para estar en la élite de las mejores empresas para ofrecer la Gestión Patrimonial de una manera excelente. 

Si bien es cierto, que iSol Business comenzó siendo una empresa de origen familiar, a día de hoy es una referencia como Property Manager en España, con más de 50 años de experiencia gestionando patrimonios en alquiler.

Con el paso de los años, ha  ido gestionando tipologías más complejas, incluso sociedades patrimoniales, y gestión fiscal de patrimonios, lo que le permite tener un enfoque de gestión más amplio.

iSol Business los proyectos de gestión patrimonial, requiere de un estudio detallado,conocer el objetivo, la amplitud y los activos, por ello te recomiendo contactar, te dejo los datos de contacto más abajo. 

• URL Servicio: Property Management iSol Business
• Teléfono iSol Business: 911811560
• Ubicación oficinas iSol Business: C/ Gran Via, 55, 3º, Madrid

Contactar con iSol Business

Conclusión 

Ni mucho menos esperes que indiquemos cual es la mejor, ni la peor, porque eso va a depender del 👁️‍🗨️ con que se mire a cada una, es decir, según las necesidades que tenga cada propietario. 

Es un mundo pequeño, muy cualificado, y que en la mayoría de los casos la mayoría de propietarios no conoce a los pocos que existen. 

¿Qué haríamos nosotros?

Aquí es donde apreciamos que muchos propietarios van a tiro hecho,

¿PERO PORQUE? 🤦‍♂️

Quizás porque es un mercado muy pequeño y no se conocen bien los mejores property managers. Bueno esperamos que con este artículo podamos ayudar 

¿Te gustaría diversificar o prefieres unificar? Quizás con el servicio de una multinacional puedes centralizar más servicios del Real Estate, pero la gran cuestión es… ¿Es recomendable poner todos los huevos en la misma cesta? …

Gran Marca Global o Pequeña Marca Especializada

Si bien es cierto que lo que hay que analizar primero es, mi patrimonio, ¿qué tipología tiene? es exclusivo residencial? es diversificado? ¿Es retail?, luego, mi empresa es española o de fuera y buscan un partner en el lugar  de origen de mi empresa?, y por último, a que das prioridad a la una marca reconocida o a la calidad del trabajo?

Responder estos puntos te permitirá organizar bien el orden de prioridad de tu búsqueda del Property Manager adecuado para tu empresa y tu patrimonio. Con las primeras 2 preguntas, ya descartas varios, lo sé no hay muchas empresas en España que hagan esto

pero…

Nuestra recomendación es que cuando pidas varias cotizaciones, montes  la licitación o el concurso, siempre invites a empresas multinacionales  y empresas especializadas, porque hay mucha mucha diferencia entre la forma de entender un proyecto entre ambos tipos  de empresas, y ya el resto es decisión vuestra 😉

¿Qué debo tener en cuenta para contratar un Property Manager?

Por nuestra experiencia, a la hora  de evaluar un Property Manager, no debes dejar de lado 3 factores que son fundamentales:

• Experiencia en años: le habrá permitido enfrentarse a multitud de problemas, que le harán tener una posición más sólida para gestionar. 
• Experiencia en volumen: muchos años sin volumen no vale de nada, y viceversa
• Tipología que gestiona: obviamente si tu patrimonio está compuesto por retail, tendrás que descartar aquellas que únicamente gestionan residencial por ejemplo.

Muchas gracias leernos, hemos redactado este artículo con mucho cariño 

Siempre estaremos encantados de poderte ayudar